Die ungebetenen Gartengäste
Schädlinge können schnell zu einer Plage werden, unabhängig davon, ob es sich um ein Wespennest am Balkon, den Rattenbefall, Motten, Fliegen oder Bettwanzen handelt. Wer mit Ungeziefer zu kämpfen hat, kommt rasch an seine Grenzen. Als Betroffener gilt es entsprechend schnell zu handeln. Denn Kakerlaken, Ratten, Bettwanzen, Motten und noch viele mehr können erhebliche Schäden an der Wohnung verursachen, als auch eine Gesundheitsgefahr darstellen. Oftmals ist dann ein Fachmann wie unsere Mitarbeiter von Kammerjäger Absolut in Berlin die beste Lösung.
Wer kommt für die Kosten auf?
Ein Schädlingsbefall ist nicht immer gleich ein großes Problem. So kommen etwa manche Insekten nur saisonal vor und verschwinden nach einiger Zeit von selbst wieder. Problematisch hingegen wird es, wenn sich ein Schädling oder das Ungeziefer in der Wohnung verbreitet und einnisten. Dabei kann es wie bereits erwähnt zu Schäden kommen oder die Gesundheit in Mitleidenschaft gezogen werden. In diesen Fällen führt der Weg nicht am Kammerjäger vorbei. Denn ohne den Experten für die Schädlingsbekämpfung lassen sich diese Eindringlinge nicht mehr loswerden.
Die Frage, die für viele dabei am wichtigsten ist, ist: „Wer kommt für die Kosten einer Schädlingsbekämpfung auf?
Bei Eigentümern ist diese leicht beantwortet. Diese müssen für die Kosten der Schädlingsbekämpfung selbstverständlich selbst bezahlen. Kommt der Kammerjäger allerdings in einer Mietwohnung zum Einsatz, ist die Antwort auf die Frage, wer den Aufwand für den Schädlingsbekämpfer abdeckt, nicht mehr ganz so einfach. Im Regelfall ist es jedoch so, dass die Kosten, die durch den einmaligen Arbeitseinsatz eines Fachmanns im Rahmen der Schädlingsbekämpfung entstehen, durch den Vermieter selbst getragen werden müssen.
Kann der Vermieter den Nachweis erbringen, dass der Mieter maßgeblich an dem Befall mit Ungeziefer und Schädlingen schuld ist, so kann er verlangen, dass dieser selbst für die Kosten aufkommt. Ein Beispiel hierfür wäre, dass zweifelsfrei erwiesen ist, dass der Mieter etwa die Grundlagen der Sauberkeit missachtet hat und es aufgrund dessen zu einem Schädlingsbefall gekommen ist. Diese Fälle werden im Zweifelsfall vor Gericht entschieden.
Zeitgleich bedeutet das, dass wenn der Schädlingsbefall vom Mieter beim Vermieter rechtzeitig angezeigt wurde und er diesen nicht selbst verschuldet hat, noch, dass der Mieter die Ausbreitung der Schädlinge begünstigt hat, der Vermieter für die Kosten aufkommen muss.
Interessant:
Darüber hinaus ist der Vermieter dazu verpflichtet, bei einer entsprechenden Mängelanzeige seines Mieters aktiv gegen den Schädlingsbefall vorzugehen. Unterlässt der Eigentümer dieses, kann der Mieter selbst aktiv werden. Entsprechend ist er dazu berechtigt, etwa einen Experten von Kammerjäger Absolut in Berlin zu kontaktieren und die professionelle Schädlingsbekämpfung von diesem durchführen zu lassen. Die daraus entstehenden Kosten muss dann der Vermieter tragen.
Ein wesentlicher Punkt bei der Schädlingsbekämpfung ist die Haftung im Schadensfall. Für den Mieter ist wichtig, dass er den Ungezieferbefall umgehend seinem Vermieter anzeigt. Wird diese Anzeige dem Eigentümer gegenüber unterlassen, kann dieser dem Mieter die Kosten für sämtliche Maßnahmen in Rechnung stellen. Gleiches gilt, wenn der Anzeigepflicht nicht nachgekommen und die Wohnung daraufhin unbewohnbar wird.
Doch auch der Vermieter muss seinen Teil dazu beitragen. So hat er dafür Sorge zu tragen, dass sämtliche Maßnahmen der Schädlingsbekämpfung ergriffen werden, um sicherzustellen, dass Ungeziefer nicht in den Haushalt eindringen kann. Das bezieht sich vor allem auf Mauerritzen, Fensterrahmen und Türen. Können als Beispiel aufgrund undichter Türen Mäuse in die Wohnung des Mieters eindringen und dort Schäden anrichten, muss der Vermieter für diese Kosten aufkommen.
Als Mieter und Vermieter es ist entsprechend wichtig, bei einem Schädlingsbefall umgehend zu handeln. Auf Nummer sichergehen Sie immer mit Ihrem Profi von Kammerjäger Absolut in Berlin. Wir unterstützen Sie aktiv in der Schädlingsbekämpfung und sorgen zuverlässig dafür, dass Sie als Vermieter und als Mieter ruhig schlafen können.
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